Dessinateur en bâtiment à Bordeaux
Derniers avis
Patrice Touchaleaume
Mars 2023
Travaux : Maquette presentation propriété à vendre
Très réactif , très professionnel… je recommande
Avis sur l'entreprise Perspective 3DM
Anna Elbaz
Février 2023
Travaux : Dessin 2D
Le groupe JL&P a eu l’occasion de collaborer avec Diany qui a fourni un travail de qualité dans les temps impartis.
Sérieux ,réactif et impliqué.
Je recommande vivement ses services
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Avis sur l'entreprise Perspective 3DM
Jean-Christophe Ginet
Février 2023
Travaux : Création de vues 3D dans la cadre d'une opération de...
A très bien compris nos besoins. Réactif et proactif. Travail de qualité, délais tenus.
Avis sur l'entreprise Perspective 3DM
Qu’est-ce qu’un dessinateur en bâtiment ? Quel est son rôle ?
Le dessinateur en bâtiment à Bordeaux travaille généralement en collaboration avec un architecte. L’architecte conçoit les espaces en tenant compte de l’harmonie du bâtiment et des éventuels plans locaux d’urbanisme.
Le dessinateur en bâtiment intervient après la phase de conception, pour établir les plans techniques de l’ouvrage. Ce sont ces plans qui seront suivis par les différents intervenants lors de la construction ou de la rénovation.
On retrouve dans ces plans les cotations exactes et les différentes informations techniques nécessaires à la réalisation du projet.
Pourquoi faire appel à un dessinateur en bâtiment à Bordeaux ?
Pour obtenir un permis de construire (<150m2)
Il est obligatoire de faire appel à un architecte pour une construction ou une extension uniquement si l’ouvrage à réaliser dépasse 150m2. En-dessous de cette superficie, le permis de construire peut être délivré sans l’intervention d’un cabinet d’architecte.
Cependant, des plans valides sont nécessaires pour obtenir un permis de construire, même en-dessous de 150m2 de construction ou de rénovation. Faire appel à un dessinateur en bâtiment est alors une bonne solution.
Les dessinateurs en bâtiment à Bordeaux peuvent établir des plans pour vous en prenant en compte votre projet de construction ou d’extension. Après une visite sur place et une prise de métrés, celui-ci propose des plans qui pourront être suivis par les spécialistes de la rénovation qui interviendront sur l’ouvrage une fois le permis de construire accordé.
Des plans en 2D (plan de niveau)
Le dessinateur en bâtiment à Bordeaux propose différents plans en 2D :
- Le plan de situation du terrain :
- Le plan de masse : c’est un plan vu du dessus, qui situe l’ensemble du projet dans son environnement (limites du terrain, accès, voisinage…).
- Le plan en coupe du terrain ou de la construction : il représente une coupe verticale d’un bâtiment et son intérieur depuis la vue choisie.
- Le plan d’élévation ou de façade : il représente l’extérieur d’une habitation, et montre les façades et la toiture du bâtiment.
- Le plan de niveau : c’est le plan vu du dessus qui délimite les espaces intérieurs de l’habitation (murs, portes et fenêtres), sur lequel on peut éventuellement ajouter la disposition prévue des meubles par exemple. Il est ensuite le plan de référence à suivre lors de la rénovation ou de la construction.
Des plans en 3D
Le dessinateur en bâtiment propose également la création de plans en 3D. Ceux-ci permettent de visualiser un projet de construction ou de rénovation avec des rendus photoréalistes. Ils servent à se figurer précisément un projet et d’en modifier les paramètres.
On peut ainsi procéder à une “visite virtuelle” du projet qui naîtra, en intérieur comme en extérieur. Il est possible de meubler virtuellement le bâtiment et de le voir dans différentes météos, lumières etc.
C’est un outil utile pour se représenter concrètement l’allure d’un projet de construction, extension ou rénovation pendant la phase de conception.
Quels sont les documents nécessaires pour obtenir un permis de construire ?
Une demande de permis de construire valide doit comporter plusieurs documents :
Des plans
- Un plan de situation du terrain
- Un plan de masse
- Un plan en coupe du terrain et de la construction
- Un plan des façades et des toitures (plan d’élévation)
D’autres documents
- Une notice décrivant le terrain et le projet
- Des croquis ou rendus 3D permettant de visualiser le projet de construction dans son environnement
- Des photos permettant de situer le terrain dans l’environnement proche et dans le paysage lointain
Faire appel à un dessinateur en bâtiment à Bordeaux : combien ça coûte ?
Le prix des plans d’une maison varient en fonction du type de maison envisagée :
- Plans d’une maison standardisée seulement : 200€ en moyenne
- Plans d’une maison standardisée + constitution du permis de construire : de 500 à 1 000€ en moyenne
- Plans d’une maison sur-mesure + constitution du permis de construire : 800 à 1 200€ en moyenne