Expert en bâtiment à Bordeaux
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Qu’est-ce qu’un expert en bâtiment ?
L'expert en bâtiment à Bordeaux est un spécialiste dont le rôle est de réaliser différents types d’évaluations de bâtiment.
Pour cela, il dispose de compétences techniques grâce à sa formation d’ingénieur, et de connaissances précises sur les normes en vigueur, le droit, le marché et les innovations.
Il existe différents types d’experts en bâtiment selon le cadre dans lequel ils sont missionnés.
On retrouve par exemple les experts d’assurance construction missionnés par le constructeur ou par une assurance dommage-ouvrage, les experts judiciaires qui interviennent lors d’une procédure judiciaire, ou encore les experts d’assurance habitation qui travaillent pour les compagnies d’assurances.
Il existe également des experts indépendants qui réalisent des évaluations de bâtiments ou de constructions pour les particuliers.
Quand faire appel à un expert en bâtiment à Bordeaux ?
Tout d’abord, il est possible de faire appel à un cabinet d’expertise en bâtiment à Bordeaux en cas de sinistre, par exemple lors d’un dégât des eaux, d’apparition de fissures, de tassement du sol, d’affaissement des dallages, etc.
L’expert en bâtiment est alors chargé de comprendre l’origine du sinistre et de proposer des solutions pour y remédier. Cela permet également de protéger le particulier en cas de malfaçons.
L’expert en bâtiment à Bordeaux intervient également lorsqu’aucun sinistre n’est visible, par exemple en amont de travaux (expertise avant construction neuve ou expertise avant rénovation), pour réaliser un audit avant un achat ou une vente, ou encore lors de la réception d’un chantier.
Là encore, l’expert en bâtiment est chargé de détecter d’éventuels défauts, malfaçons, ou vices cachés et d’en établir l’origine afin de proposer des solutions. Il en estime également le coût.
Quels sont les domaines d’expertise de l’expert en bâtiment ?
L’expert en bâtiment à Bordeaux possède des compétences sur le gros œuvre, c’est-à-dire tout ce qui concerne la structure du bâtiment, notamment les fondations et la nature du terrain, et sur le second œuvre (ex : isolation, menuiseries, plomberie, cloisons, etc.).
Il peut donc intervenir pour un examen global, ou pour un examen spécifique de la toiture, de la peinture, des fondations, de la façade, des réseaux, etc.
Certains bureaux d’expert sont spécialisés dans le gros œuvre ou dans le second œuvre, ou dans certains domaines tels que les maisons basse consommation.
Faire appel à un expert en bâtiment à Bordeaux : combien ça coûte ?
Le coût d’un cabinet d’expert indépendant à Bordeaux peut fortement varier et dépend en premier lieu de la prestation et de la surface à évaluer.
Vous pouvez par exemple compter entre 500€ pour une simple évaluation sans malfaçons et 2000€ au maximum pour une expertise après sinistre qui nécessite un examen spécialisé et une intervention urgente.
Les compagnies d’assurance ont généralement leurs propres experts, mais vous pouvez tout de même demander si une prise en charge est possible avec l’expert de votre choix.