Agent immobilier à Nantes
Derniers avis
Hélène A.
Janvier 2023
Travaux : Projet immobilier à 9 km de Nantes
Merci à Madame Quost. Grâce à son expertise et ses très bons conseils nous avons trouvé un bien qui nous convenait très rapidement.
Avis sur l'entreprise Laurence Quost
Babacar GUEYE
Janvier 2023
Travaux : Vente de notre appartement de Nantes à 9 km de Nantes
Comme elle s y était engagée, elle l'a vendu.
Ça y est, elle l'a fait. Dossier clos et ouverture d'une nouvelle page pour notre projet immobilier en Île de France.
Bravo bravo.
Personne...
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Avis sur l'entreprise Laurence Quost
Nicolas Monterrain
Décembre 2022
Travaux : Vente de plusieurs biens immobiliers à 9 km de Nantes
OSCAR IMMOBILIER c'est une histoire de longue date ! Nous avons fais connaissance il y a maintenant plusieurs années par le biais d'une connaissance professionnelle commune. Après de...
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Avis sur l'entreprise Oscar Immobilier
Jonathan Lodé
Novembre 2022
Travaux : Vente bien immobilier à 13 km de Nantes
Faire appel à Oscar immobilier c'est s'assurer que la vente ira au bout dans les meilleures conditions et sans stress.
A l'écoute de vos attentes, ils défendent VOS intérêts avant tout.
L'expérience,...
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Avis sur l'entreprise Oscar Immobilier
Anthony Delle-Case
Novembre 2022
Travaux : Vente d'un bien immobilier à 14 km de Nantes
Nous sommes ravis d'avoir confié à OSCAR IMMOBILIER la vente de notre maison. Professionnalisme, expérience, rigueur, disponibilité et gentillesse caractérisent le mieux Guillaume qui...
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Avis sur l'entreprise Oscar Immobilier
Maisonneuve Nicolas
Novembre 2022
Travaux : Achat d'un appartement de type T2 sur Nantes à 9 km de Nantes
J'ai apprécié le professionnalisme, l'écoute et les conseils. Le bien que j'ai acheté correspondait aux besoins exprimés.
Avis sur l'entreprise Oscar Immobilier
Nicolas Thomas
Novembre 2022
Travaux : Négociation immobilière à 19 km de Nantes
Réactivité, efficacité et Professionnalisme ! ! ! Bravo !
Avis sur l'entreprise Oscar Immobilier
Patrick Rosnarho
Novembre 2022
Travaux : Vente de bien immobilier à 15 km de Nantes
Ponctuel, très professionnel et de bons conseils
Résultats à la hauteur de nos attentes
Avis sur l'entreprise Oscar Immobilier
Guillaume Cros
Avril 2022
Travaux : Mise en vente d'un appartement à 9 km de Nantes
Nous avons connu Laurence Quost car elle s'occupait de la vente de la maison que nous venons d'acheter.
Laurence est très claire dans ses explications et sait trouver les arguments...
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Avis sur l'entreprise Laurence Quost
Nelly V.
Avril 2022
Travaux : Mise en relation, accompagnement à 14 km de Nantes
Laurence nous a mis en relation avec un agent de notre secteur de départ qui vendu notre appartement en un temps record (2 semaines).
Elle nous a accompagné ensuite pour le déménagement...
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Avis sur l'entreprise Laurence Quost
Myriam et Guillaume P.
Avril 2022
Travaux : Transactions immobilières à 14 km de Nantes
Très satisfaits de notre récente expérience avec Madame QUOST qui nous a accompagnés efficacement tant lors de l'achat de notre maison que lors de la vente de notre logement précédent....
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Avis sur l'entreprise Laurence Quost
Dominique Aubrun
Avril 2022
Travaux : Vente d’un appartement
Rien à dire. Nous avons été beaucoup aidé par Laurence Quost. Au moment du chiffrage, elle a su proposer une ré-évaluation pour être au bon prix du marché. Elle nous a bien accompagné...
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Avis sur l'entreprise Laurence Quost
Pourquoi faire appel à un agent immobilier à Nantes ?
Pour la mise en location d'un bien immobilier
Vous pouvez faire appel à un agent immobilier à Nantes dans le cadre d’un projet de mise en location de bien immobilier, que ce soit pour un appartement ou une maison.
Si vous signez un mandat de location avec une agence immobilière à Nantes, celle-ci doit se charger de trouver un locataire. Pour cela, elle va rédiger une annonce pour mettre en valeur votre bien, la publier et diffuser l’offre en ligne et dans l’agence. L’agent immobilier se charge également de gérer les visites et de recevoir les dossiers des locataires potentiels.
Après avoir choisi un locataire, soit en autonomie, soit avec le propriétaire, le professionnel de l’immobilier s’occupe des formalités administratives en rédigeant le bail de location et en réalisant l’état des lieux.
Le propriétaire peut également signer un mandat de gestion avec l’agence immobilière. Dans ce cas-là, cette dernière se chargera également de veiller au bon paiement des loyers, ainsi qu’au règlement des litiges s’il y en a. Elle est alors le contact privilégié des locataires et le propriétaire n’a pas à se soucier de la gestion matérielle en lien avec la location.
Une agence immobilière peut également être contactée par quelqu’un en recherche d’une location, que ce soit à titre personnel ou pour un usage professionnel (ex : bureaux, coworking, etc.). Elle est alors chargée de lui trouver un bien qui correspond à ses besoins et attentes.
Pour la vente d’un bien immobilier
Vous pouvez également contacter un professionnel de l’immobilier à Nantes lors de la vente de votre bien (appartement, maison, terrain, etc.).
Dans ce cas-là, il est mandataire de vente, c’est-à-dire qu’il peut agir au nom de son client.
Premièrement, l’agent immobilier est un intermédiaire entre les différents acteurs : le vendeur, l’acheteur, le notaire, éventuellement les avocats, et a pour but de vous faire obtenir la vente la plus avantageuse possible pour vous, et ce dans un laps de temps raisonnable.
La vente d’un bien immobilier étant un processus long et complexe, l’agent immobilier à Nantes peut vous aider durant les différentes étapes :
- Étant un expert du marché immobilier actuel, il peut vous aider à estimer le prix de vente de votre bien selon plusieurs critères : état de l’offre et de la demande, surface, localisation, etc.
- Le suivi administratif est également un des rôles principaux de l’agent immobilier. En effet, tout au long du processus de vente, il vous aide dans les nombreuses étapes administratives, que ce soit pour rassembler les documents nécessaires à la vente (ex : diagnostic de performance énergétique, diagnostic d’amiante et de plomb, etc.), pour signer les actes juridiques (ex : compromis de vente, etc.), ou encore effectuer les transactions financières.
- Comme pour la mise en location, l’agence immobilière se charge également de diffuser l’annonce et de mettre en valeur votre bien grâce à une annonce bien rédigée, des photos professionnelles ou même la réalisation d’une visite 3D. Il se charge ensuite des visites.
- Enfin, l’agent vous aide lors des étapes de négociation du prix avec les différents acheteurs pour obtenir la meilleure vente possible. Il vérifie également le profil de l’acheteur, notamment sa solvabilité, pour maximiser les chances que la vente aboutisse.
Pour un projet d’achat immobilier
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier (appartement, maison, ou terrain), que ce soit pour un usage personnel, pour de l’investissement locatif, ou pour un projet immobilier professionnel, vous pouvez également vous tourner vers une agence immobilière.
L’immobilier d’entreprise concerne tout ce qui a vocation à être utilisé dans un cadre professionnel : entrepôts, locaux commerciaux, parkings, bureaux, etc.
Même s’il est mandaté plutôt par les vendeurs, l’agent immobilier peut vous aider à définir votre projet immobilier avant de vous présenter des biens qui correspondent à vos attentes.
Ainsi, il pourra organiser des visites et vous offrir ses conseils et son expertise sur le marché de l’immobilier local tout au long du processus d’achat.
Tout comme il le fait pour le vendeur, il vous aide à rassembler les documents nécessaires et facilite les échanges avec le notaire, le vendeur, l’avocat, etc.
Combien ça coûte de faire appel à un agent immobilier à Nantes ?
Pour une vente de bien immobilier
Les frais d’agences pour une transaction immobilière peuvent être calculés de deux manières :
- La plupart du temps, les agences tarifient leurs services à la commission. Le pourcentage est libre mais doit être affiché et énoncé clairement dès le début du processus. En général, les commissions vont de 3 à 10% du prix total de vente et la rémunération a lieu une fois que celle-ci est conclue. Plus le prix de vente est élevé, plus le pourcentage de la commission est faible.
- Certaines agences immobilières établissent un prix fixe quel que soit le prix de la vente.
Pour une mise en location de bien immobilier
La tarification des agences immobilières à Nantes pour une mise en location est encadrée par la loi. En effet, concernant les frais d’agence lors de la location (gestion des visites, constitution du dossier et rédaction du bail), il existe des plafonds qui dépendent de la zone géographique :
- Dans les « zones très tendues », c’est-à-dire Paris et les communes limitrophes, les frais ne doivent pas dépasser 12€/m² de surface habitable.
- Dans les « zones tendues », le plafond est de 10€/m² de surface habitable.
- Dans les autres communes, le plafond s’élève à 8€/m² de surface habitable.
Concernant l’état des lieux, les honoraires ne doivent pas dépasser 3€/m² de surface habitable.
Si l’agence immobilière dispose d’un mandat de gestion, elle prend également un pourcentage du loyer chaque mois, dont le taux est libre cette fois-ci. En général, le taux se situe entre 6 et 10% du loyer chaque mois.