Maître d’oeuvre à Nantes

Le maître d’œuvre à Nantes mène à bien la conception, la réalisation et le parfait achèvement d’un projet de construction, d’extension ou de rénovation. Son rôle est de prendre en charge tous les aspects de la construction, jusqu’à la remise des clés. Il veille au respect des aspects architecturaux, techniques, mais aussi économiques en définissant et respectant le budget.

Un cabinet de maîtrise d’oeuvre à Nantes a pour fonctions

• la conception : c’est lui qui conçoit le projet de construction neuve ou de rénovation (extension, aménagement de comble, surélévation, etc.)
• la rédaction des documents techniques : il réalise les plans et autres documents techniques et il est en charge de l’obtention du permis de construire
• la coordination et la négociation : le maître d’oeuvre sélectionne les artisans et fait jouer la concurrence pour respecter le budget
• le suivi des travaux : il assure la coordination des différents corps de métiers qui interviennent sur le chantier

Faire appel à un maître d’œuvre à Nantes vous permet de travailler avec une personne qui a les compétences techniques en construction, chiffrage, pilotage et réalisation de projet. Que ce soit une construction neuve, une rénovation, une extension, une surélévation ou encore un aménagement de combles, le maître d'œuvre sera votre interlocuteur unique durant toute la durée des travaux.

Son rôle est de vous accompagner et vous conseiller, de la conception du projet à la remise des clés et la réception du chantier. Le maître d'œuvre étudie le projet, réalise le montage du dossier administratif, se charge de respecter le budget en trouvant les entreprises adéquates. Il vérifie la bonne avancée des travaux (erreurs ou retards sur le chantier), coordonne les artisans et vous simplifie toutes les démarches (déclaration préalable de travaux, permis de construire, etc.)

Un cabinet de maîtrise d'œuvre à Nantes vous permet de gagner du temps, mais offre surtout l’assurance d’un bon suivi du chantier et du respect des délais.

Les compétences du maître d’oeuvre à Nantes couvrent, entre autres :

La conception du projet

• étude de faisabilité
• réalisation des plans
• appels d’offres, choix des intervenants et des matériaux
• élaboration du budget

La réalisation des travaux

• coordination des différents corps de métiers
• suivi du chantier jusqu’à réception des travaux
• respect des délais et du cahier des charges

Suivi et coordination des travaux

Après avoir terminé la phase de conception, le maître d'œuvre assure le suivi du chantier. Il vérifie notamment les compétences des entreprises ou artisans, qui interviennent sur le chantier grâce à une sélection rigoureuse. Il assure la coordination des divers intervenants. Il gère le chantier en veillant à ce que les travaux soient réalisés conformément à la demande et dans le respect des délais. C’est aussi le maître d'œuvre qui assure toute la partie administrative (déclaration de travaux en mairie, signature des contrats entre le client et les entreprises, commissions de sécurité, etc). Il s’occupe également de toute la partie financière.

Consultation des entreprises

Le maître d'œuvre à Nantes va procéder à un appel d’offres ou une consultation des entreprises, en fonction des travaux à réaliser. Son rôle est de les mettre en concurrence pour obtenir la meilleure prestation et le meilleur tarif. En fonction, il vous conseillera dans le choix des intervenants et assurera le suivi jusqu’à réception du chantier.

Maître d'œuvre, architecte ou entreprise tous corps d'état ?

Le maître d'œuvre à Nantes peut être une personne physique ou une entreprise. Chargé de la conception physique du projet, il assure le suivi des travaux et la coordination des différents professionnels. Le métier de maître d'œuvre n’est soumis à aucune réglementation. Aucun diplôme n’est requis.

L’architecte peut tout à fait exercer la fonction de maître d'œuvre. Ce n’est cependant pas une obligation lors d’un travail sur un chantier. Être architecte nécessite un diplôme d’Etat et une inscription à l’ordre des architectes.

L’entreprise tous corps d’état, appelée aussi entreprise générale de bâtiment, prend en charge la totalité des travaux, du gros œuvre (terrassement, maçonnerie, charpente, etc.) au second œuvre (électricité, plomberie…). Une personne de l’entreprise (souvent le chef de chantier) peut se charger de la maîtrise d'œuvre, ce qui simplifie le suivi et l’avancée du chantier.