Agent immobilier à Voiron
Derniers avis
Emeric Vinault
Décembre 2022
Travaux : vente appartement T2 à 4 km de Voiron
réalisation de mon premier achat immobilier grâce aux bon conseils, la réactivité et la gentillesse de christopher. je recommande ses services à tous mes amis, famille et autres les...
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Bernard Feuillu
Décembre 2022
Travaux : Il nous a accompagné dans l'achat de notre maison en... à 8 km de Voiron
Excellent professionnel de l'immobilier, rigoureux, réactif et a l'écoute, qui connaît bien son marché. Toujours disponible, il rassure par sa fiabilité et ses connaissances.
Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Marie France Marchand
Décembre 2022
Travaux : Vente d'une maison à Voreppe à 8 km de Voiron
Cher monsieur,
Je vous remercie infiniment pour votre professionnalisme. Vous méritez vraiment d'être connu entre votre efficacité, votre écoute, votre réactivité et votre gentillesse.
Très...
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Ahmed Abbas
Novembre 2022
Travaux : Vente immobilière à 8 km de Voiron
Ravi d'avoir pu conclure l'achat de notre maison par le biais de Christopher!
Professionnel, disponible et sympathique nous le recommandons sans hésiter!
Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
David Smaihi
Novembre 2022
Travaux : Vente appartement Grenoble
Merci Christopher pour votre professionnalisme et votre réactivité !!
Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Michèle Taormina
Novembre 2022
Travaux : Vendre notre maison à 18 km de Voiron
Bonjour .
Nous avons rencontré Christopher lors de la vente de notre maison .Nous étions un peu réticents à passer par un agent immobilier , mais je dois dire que mon mari et moi même...
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Arnaud Salette
Août 2022
Travaux : Achat d'une maison à 21 km de Voiron
Très arrangeant, très disponible et professionnel. Toujours à l'écoute et a su répondre à toutes nos questions.
Nous avons beaucoup apprécié échanger avec lui.
Nous recommandons fortement
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Maurice Perrin
Août 2022
Travaux : vente villa à 8 km de Voiron
Monsieur Burille a été très professionnel . A l écoute du client , franc et très efficace dans son travail . Je recommande son savoir faire .
Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Annie Davin
Juillet 2022
Travaux : Vente d'une maison à 8 km de Voiron
J'ai fait appel à M. Christopher BURILLE pour la vente d'une maison sur Voreppe.
Je n'ai pas été déçu. Personne agréable, efficace et à notre écoute. Son travail est celui d'un professionnel.
Je...
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Hélène Et Nathaniel Bw
Juillet 2022
Travaux : M. Burille nous a vendu une maison. à 8 km de Voiron
M. Burille a su se montrer disponible et clair dans ses explications quand à l'achat de notre bien immobilier. Sympatique, il ne s'est pas montré trop insistant, ce que nous avons apprécié....
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Brigitte Sauveur
Juillet 2022
Travaux : Evaluation de maison à 8 km de Voiron
horaire respecté
visite complète de la maison et des extérieurs
travail très consciencieux
Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Pierre-Emmanuel Palobart
Mai 2022
Travaux : Vente d'une grange à La Sure en Chartreuse à 5 km de Voiron
Monsieur Burille a été un soutien très appréciable lors de cette vente qui nous a réservé beaucoup de péripéties. Son professionalisme et sa ténacité sont à relever dans pareille situation.
Merci...
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Avis sur l'entreprise Christopher Burille - Hestia
Pourquoi faire appel à un agent immobilier à Voiron ?
Pour la mise en location d'un bien immobilier
Vous pouvez faire appel à un agent immobilier à Voiron dans le cadre d’un projet de mise en location de bien immobilier, que ce soit pour un appartement ou une maison.
Si vous signez un mandat de location avec une agence immobilière à Voiron, celle-ci doit se charger de trouver un locataire. Pour cela, elle va rédiger une annonce pour mettre en valeur votre bien, la publier et diffuser l’offre en ligne et dans l’agence. L’agent immobilier se charge également de gérer les visites et de recevoir les dossiers des locataires potentiels.
Après avoir choisi un locataire, soit en autonomie, soit avec le propriétaire, le professionnel de l’immobilier s’occupe des formalités administratives en rédigeant le bail de location et en réalisant l’état des lieux.
Le propriétaire peut également signer un mandat de gestion avec l’agence immobilière. Dans ce cas-là, cette dernière se chargera également de veiller au bon paiement des loyers, ainsi qu’au règlement des litiges s’il y en a. Elle est alors le contact privilégié des locataires et le propriétaire n’a pas à se soucier de la gestion matérielle en lien avec la location.
Une agence immobilière peut également être contactée par quelqu’un en recherche d’une location, que ce soit à titre personnel ou pour un usage professionnel (ex : bureaux, coworking, etc.). Elle est alors chargée de lui trouver un bien qui correspond à ses besoins et attentes.
Pour la vente d’un bien immobilier
Vous pouvez également contacter un professionnel de l’immobilier à Voiron lors de la vente de votre bien (appartement, maison, terrain, etc.).
Dans ce cas-là, il est mandataire de vente, c’est-à-dire qu’il peut agir au nom de son client.
Premièrement, l’agent immobilier est un intermédiaire entre les différents acteurs : le vendeur, l’acheteur, le notaire, éventuellement les avocats, et a pour but de vous faire obtenir la vente la plus avantageuse possible pour vous, et ce dans un laps de temps raisonnable.
La vente d’un bien immobilier étant un processus long et complexe, l’agent immobilier à Voiron peut vous aider durant les différentes étapes :
- Étant un expert du marché immobilier actuel, il peut vous aider à estimer le prix de vente de votre bien selon plusieurs critères : état de l’offre et de la demande, surface, localisation, etc.
- Le suivi administratif est également un des rôles principaux de l’agent immobilier. En effet, tout au long du processus de vente, il vous aide dans les nombreuses étapes administratives, que ce soit pour rassembler les documents nécessaires à la vente (ex : diagnostic de performance énergétique, diagnostic d’amiante et de plomb, etc.), pour signer les actes juridiques (ex : compromis de vente, etc.), ou encore effectuer les transactions financières.
- Comme pour la mise en location, l’agence immobilière se charge également de diffuser l’annonce et de mettre en valeur votre bien grâce à une annonce bien rédigée, des photos professionnelles ou même la réalisation d’une visite 3D. Il se charge ensuite des visites.
- Enfin, l’agent vous aide lors des étapes de négociation du prix avec les différents acheteurs pour obtenir la meilleure vente possible. Il vérifie également le profil de l’acheteur, notamment sa solvabilité, pour maximiser les chances que la vente aboutisse.
Pour un projet d’achat immobilier
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier (appartement, maison, ou terrain), que ce soit pour un usage personnel, pour de l’investissement locatif, ou pour un projet immobilier professionnel, vous pouvez également vous tourner vers une agence immobilière.
L’immobilier d’entreprise concerne tout ce qui a vocation à être utilisé dans un cadre professionnel : entrepôts, locaux commerciaux, parkings, bureaux, etc.
Même s’il est mandaté plutôt par les vendeurs, l’agent immobilier peut vous aider à définir votre projet immobilier avant de vous présenter des biens qui correspondent à vos attentes.
Ainsi, il pourra organiser des visites et vous offrir ses conseils et son expertise sur le marché de l’immobilier local tout au long du processus d’achat.
Tout comme il le fait pour le vendeur, il vous aide à rassembler les documents nécessaires et facilite les échanges avec le notaire, le vendeur, l’avocat, etc.
Combien ça coûte de faire appel à un agent immobilier à Voiron ?
Pour une vente de bien immobilier
Les frais d’agences pour une transaction immobilière peuvent être calculés de deux manières :
- La plupart du temps, les agences tarifient leurs services à la commission. Le pourcentage est libre mais doit être affiché et énoncé clairement dès le début du processus. En général, les commissions vont de 3 à 10% du prix total de vente et la rémunération a lieu une fois que celle-ci est conclue. Plus le prix de vente est élevé, plus le pourcentage de la commission est faible.
- Certaines agences immobilières établissent un prix fixe quel que soit le prix de la vente.
Pour une mise en location de bien immobilier
La tarification des agences immobilières à Voiron pour une mise en location est encadrée par la loi. En effet, concernant les frais d’agence lors de la location (gestion des visites, constitution du dossier et rédaction du bail), il existe des plafonds qui dépendent de la zone géographique :
- Dans les « zones très tendues », c’est-à-dire Paris et les communes limitrophes, les frais ne doivent pas dépasser 12€/m² de surface habitable.
- Dans les « zones tendues », le plafond est de 10€/m² de surface habitable.
- Dans les autres communes, le plafond s’élève à 8€/m² de surface habitable.
Concernant l’état des lieux, les honoraires ne doivent pas dépasser 3€/m² de surface habitable.
Si l’agence immobilière dispose d’un mandat de gestion, elle prend également un pourcentage du loyer chaque mois, dont le taux est libre cette fois-ci. En général, le taux se situe entre 6 et 10% du loyer chaque mois.