Audit énergétique à Annecy

Pour un diagnostic énergétique de votre habitation

Vous pouvez faire appel à un bureau d’étude thermique à Annecy pour réaliser un diagnostic énergétique, aussi appelé bilan énergétique ou audit énergétique.

L’audit énergétique ne doit pas être confondu avec le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), qui lui est réalisé lors d’une vente ou d’une location par un diagnostiqueur immobilier.

En effet, l’audit énergétique permet d’établir les performances énergétiques d’une habitation de façon plus détaillée.

Le dossier réalisé comprend :

• La description des matériaux utilisés pour l’isolation, les murs, les sols, la toiture, etc. ;
• L’évaluation de l’isolation et des déperditions de chaleur ;
• L’analyse des systèmes d’aération, de ventilation, de chauffage, d’eau chaude sanitaire et d’éclairage.

Pour cela, le bureau d’étude thermique commence par faire un état des lieux général à l’aide de documents (ex : factures) et de questions sur votre consommation, sur l’âge de la maison, les équipements, les éventuels travaux qui ont été fait, etc.

Il réalise ensuite une étude technique, grâce à une caméra thermique infrarouge qui lui permet d’identifier les éventuelles zones de déperditions de chaleur, fuites, moisissures, humidité, etc. Il complète cette dernière avec des vérifications visuelles.

Le document qui vous est transmis par la suite fournit à la fois l’analyse énergétique du bâtiment, et des pistes de travaux qui permettraient de réaliser des économies d’énergie. C’est un document très précis qui chiffre le coût de travaux éventuels, les matériaux, etc.

Pour une vérification de la conformité aux règlementations thermiques (RT)

Vous pouvez solliciter un bureau d’étude thermique à Annecy pour une étude thermique, qui permet de vérifier la conformité aux réglementations thermiques.

En effet, certaines normes régissent la construction de bâtiments neufs, qu’il s’agisse de maisons individuelles ou de logements collectifs, privés ou professionnels.

En effet, lorsqu’un maître d’ouvrage signe une demande de permis de construire, il s’engage à respecter la réglementation thermique. En cas de non-respect, il s’expose à de lourdes amendes.

Pour respecter la réglementation thermique en vigueur (la RT2020) la construction doit produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme. C’est ce qu’on appelle la norme « BEPOS » : Bâtiment à énergie positive.

Pour cela, le bureau d’étude thermique vérifie plusieurs éléments à travers une étude thermique.

Tout d’abord, la consommation de chauffage, ainsi que la consommation totale d’énergie (ex : eau chaude, lumières, etc.) doivent être inférieures à un certain seuil défini ;

Ensuite, le bâtiment est capable de produire de l’énergie pour que son bilan énergétique soit positif sur le chauffage, les luminaires, l’eau chaude, la climatisation, et les équipements auxiliaires.

Pour favoriser le respect de ses règlementations, plusieurs axes doivent être prévus dans le projet de construction :

• une bonne isolation thermique ;
• un recours important à la lumière naturelle ;
• de bons systèmes de chauffage (ex : pompe à chaleur, chauffage au bois) ;
• des matériaux performants thermiquement ;
• le recours aux énergies renouvelables : énergie solaire (panneaux solaires, panneaux photovoltaïques), énergie éolienne, etc.
• etc.

Une première étude est réalisée lors de la conception du projet de construction, donnant lieu à une attestation de prise en compte de la RT2020, indispensable pour l’obtention du permis de construire.

Une deuxième vérification se fait à l’achèvement des travaux et donne lieu à une attestation thermique, qui doit être délivrée au plus tard à la date de réception des travaux.

Pour du conseil en performance énergétique

Vous pouvez également solliciter un bureau d’étude thermique pour obtenir les conseils d’experts en matière de performance énergétique, avant une rénovation ou pour améliorer votre confort thermique.

En effet, la performance énergétique d’une habitation peut généralement être améliorée grâce à plusieurs méthodes :

• Effectuer des travaux de rénovation, notamment concernant l’isolation ;
• Utiliser les énergies renouvelables, comme l’énergie solaire ;
• Investir dans de nouveaux systèmes de chauffage plus performants, tels qu’une pompe à chaleur ;
• Optimiser les équipements actuels, soit par l’utilisation qui en est faite (ex : fermer les volets en journée pour maintenir la fraîcheur en été et ainsi limiter l’utilisation de la climatisation), soit grâce à la mise en place d’automatisme (ex : volets électriques qui se baissent en fonction du taux d’ensoleillement).
• Utiliser les bons matériaux et connaître les dernières innovations en termes de performance énergétique ;
• Etc.

Le bureau d’étude thermique à Annecy peut ainsi vous proposer de manière détaillée des conseils pour de futurs travaux, mais aussi faire une estimation de l’impact de tels travaux sur votre consommation.

Les bureaux d’étude thermique peuvent également vous aider à obtenir certains labels sur un bâtiment existant, comme le label BBC (Bâtiment Basse Consommation), obligatoire depuis la RT2012 pour les constructions neuves.

L’étude thermique est obligatoire dans le cadre d’un projet de construction neuve ou d’extension. Elle est également obligatoire pour obtenir un Eco-prêt à taux zéro lors de travaux de rénovation énergétique.

Elle se centre sur les déperditions de chaleur et sur l’analyse thermographique du bâtiment, grâce à du matériel adapté et des professionnels experts de la question thermique.

Diagnostic thermique avant demande de permis de construire

L’étude thermique avant la demande de permis de construire se base sur les plans des architectes pour analyser les performances énergétiques et donner des propositions d’améliorations si nécessaire.

Diagnostic thermique en fin de travaux

L’étude thermique à la fin des travaux consiste à la fois à vérifier que les systèmes de chauffage, d’isolation, de ventilation, permettent de respecter les normes en vigueur, et à réaliser une étude approfondie à l’aide d’une caméra thermique infrarouge.

Celle-ci est passée sur l’extérieur du bâtiment et permet de voir s’il existe des ponts thermiques ou des ruptures d’étanchéité, qui signifient qu’il y a des déperditions de chaleur.

Si les normes sont respectées, l’étude thermique donne lieu à une attestation de conformité. Sinon, le bureau d’étude thermique donne des directives sur les travaux à faire pour arriver à la conformité.

Si vous effectuez des travaux de rénovation énergétique à Annecy, vous pouvez prétendre à différentes aides financières. Pour obtenir la plupart de ces aides, vous devez faire effectuer vos travaux par des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).

• MaPrimeRénov’ est une aide du gouvernement. Vous pouvez la demander si vous effectuez des travaux de rénovation énergétique dans votre résidence principale. La maison doit avoir été construite plus de cinq ans avant la demande. Cette prime peut prendre en charge jusqu’à 90% des travaux, avec un maximum de 20 000€ sur cinq ans.
• La Prime Effy ou Prime CEE est calculée selon les économies d’énergies qui seront effectuées suite aux travaux de rénovation énergétique. Elle peut prendre en charge entre 20 et 100% du montant des travaux et est fournie par les entreprises de fourniture d’énergie telles que Total ou EDF. Certains éléments, comme le revenu ou la zone géographique, peuvent également majorer la prime.
• Le chèque énergie est distribué aux ménages les plus modestes chaque année sous la forme d’un chèque. Son montant peut aller de 48 à 277€. Il peut ainsi être utilisé pour des travaux de rénovation énergétique.
• L’Eco-prêt à taux zéro est un prêt avec 0% d’intérêt qui peut être obtenu lorsque vous justifiez de travaux de rénovation énergétique sur une maison construite avant 1990. Son montant peut aller de 7 000€ à 50 000€.
• La TVA à taux réduit permet d’acheter le matériel nécessaire pour des travaux de rénovation énergétique à un taux de TVA réduit à 5,5%.
• Il existe également des aides locales. Vous pouvez donc vous renseigner auprès de votre mairie ou de votre département.

Les tarifs d’un diagnostic énergétique ou d’une étude thermique peuvent varier selon la taille du bien, la zone géographique, la structure de la construction, et le niveau de détail de l’étude.

Diagnostic thermique de l'existant

Pour un diagnostic énergétique sur de l’existant, vous pouvez compter entre 300 et 1000€.

Diagnostic thermique avant construction neuve

Pour une étude thermique lors d’une construction, vous pouvez compter entre 200 et 1200€, avec une moyenne de 500€.