Qu’est-ce qu’un expert en bâtiment ?

L'expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort est un spécialiste dont le rôle est de réaliser différents types d’évaluations de bâtiment. Pour cela, il dispose de compétences techniques grâce à sa formation d’ingénieur, et de connaissances précises sur les normes en vigueur, le droit, le marché et les innovations. Il existe différents types d’experts en bâtiment selon le cadre dans lequel ils sont missionnés. On retrouve par exemple les experts d’assurance construction missionnés par le constructeur ou par une assurance dommage-ouvrage, les experts judiciaires qui interviennent lors d’une procédure judiciaire, ou encore les experts d’assurance habitation qui travaillent pour les compagnies d’assurances. Il existe également des experts indépendants qui réalisent des évaluations de bâtiments ou de constructions pour les particuliers.

Quand faire appel à un expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort ?

Tout d’abord, il est possible de faire appel à un cabinet d’expertise en bâtiment à Bréal-sous-Montfort en cas de sinistre, par exemple lors d’un dégât des eaux, d’apparition de fissures, de tassement du sol, d’affaissement des dallages, etc. L’expert en bâtiment est alors chargé de comprendre l’origine du sinistre et de proposer des solutions pour y remédier. Cela permet également de protéger le particulier en cas de malfaçons. L’expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort intervient également lorsqu’aucun sinistre n’est visible, par exemple en amont de travaux (expertise avant construction neuve ou expertise avant rénovation), pour réaliser un audit avant un achat ou une vente, ou encore lors de la réception d’un chantier. Là encore, l’expert en bâtiment est chargé de détecter d’éventuels défauts, malfaçons, ou vices cachés et d’en établir l’origine afin de proposer des solutions. Il en estime également le coût.

Quels sont les domaines d’expertise de l’expert en bâtiment ?

L’expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort possède des compétences sur le gros œuvre, c’est-à-dire tout ce qui concerne la structure du bâtiment, notamment les fondations et la nature du terrain, et sur le second œuvre (ex : isolation, menuiseries, plomberie, cloisons, etc.). Il peut donc intervenir pour un examen global, ou pour un examen spécifique de la toiture, de la peinture, des fondations, de la façade, des réseaux, etc. Certains bureaux d’expert sont spécialisés dans le gros œuvre ou dans le second œuvre, ou dans certains domaines tels que les maisons basse consommation.

Faire appel à un expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort : combien ça coûte ?

Le coût d’un cabinet d’expert indépendant à Bréal-sous-Montfort peut fortement varier et dépend en premier lieu de la prestation et de la surface à évaluer. Vous pouvez par exemple compter entre 500€ pour une simple évaluation sans malfaçons et 2000€ au maximum pour une expertise après sinistre qui nécessite un examen spécialisé et une intervention urgente. Les compagnies d’assurance ont généralement leurs propres experts, mais vous pouvez tout de même demander si une prise en charge est possible avec l’expert de votre choix.

BilikBréal-sous-MontfortExpert en bâtiment

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

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09 74 06 81 42

Recommandé (2024)

63 avis

Guenrouet • 60 km de Bréal-sous-Montfort

Expert en bâtiment • Mon approche est simple : la rénovation d'un habitat dépend de son état initial et du projet de vie des habitants. Face à la multitude de conseils reçus, il est souvent difficile de s'y retrouver. J'interviens en établissant un bilan précis de l'habitation, en écoutant les besoins réels et les projets des habitants pour enfin leur conseiller des solutions adaptées et surtout pertinentes. J'interviens seul avec un accompagnement sur mesure pour répondre parfaitement aux attentes de mes clients.

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Les derniers avis des experts en bâtiment à Bréal-sous-Montfort et alentours

Les experts en bâtiment intervenant à Bréal-sous-Montfort ont obtenu une note moyenne de 5.0/5 pour 63 appréciations

Hélène Chanet

Le 26 juillet 2026• Tréal

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Etat des lieu bien tout juste acheté
J'ai contacté Thibault des que j'ai su que j'allais acheté une maison à rénover. Le lendemain de l'acquisition nous avons identifié l'ensemble des travaux à réaliser, les priorités, matériaux à privilégier et pourquoi. Cette journée fut très riche d'informations et m'a permise de voir la maison avec ses qualités et ses défauts. J'ai également des informations qui vont m'aider dans mes échanges avec les artisans. Je sais par où commencer et pourquoi : un gain de temps, d'énergie et de moyens considérables. Thibault a aussi beaucoup d'imagination et suggère en direct ses idées et c'est super ! Je ne peux que recommander l'intervention de ce professionnel pour une rénovation globale ou des travaux plus restreints.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Raphaël L

Le 12 juillet 2026• Fégréac

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Etude d'une maison atypique avant travaux
J'ai découvert Thibaud et le métier d'habitologue en cherchant un professionnel pour me guider dans les travaux de ma maison avant d'engager des changements coûteux. Après un premier appel téléphonique pour poser les bases et cerner mes attentes, je lui transmets un dossier et on se rencontre in situ pour faire l'état des lieux. Il possède une expertise dans les différents domaines et les relie entre eux**,** ce qui lui permet de poser un bon diagnostic en accord avec le type de maison. Je sors de l'étude serein avec un descriptif clair des actions que je peux mettre en place et de très bons conseils. Un métier qui mériterait d'être plus mis en avant.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Florent Bernard

Le 27 juin 2026• Redon

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Analyse d'un batîment ancien avant achat
Après avoir acheté une longère en milieu humide il y a cinq ans, et avec un nouveau projet d'achat en perspective pour des raisons professionnelles, j'ai préféré faire appel à une personne ayant un regard global et neutre sur cette maison ancienne. En effet, faire intervenir plusieurs experts dans leurs domaines : un expert en ventilation, une autre personne dans l'humidité : qui ne proposera que des injections de résine pour la traiter, puis une autre société pour le chauffage, ne permet pas toujours d'avoir une vision d'ensemble et objective. Avoir un interlocuteur expérimenté avec une vision globale permet de comprendre son bâtiment dans son ensemble, de le respecter et d'envisager différentes solutions pour améliorer le confort de vie, aussi bien en hiver qu'en été et d'avoir une idée estimative des coûts entre différents matériaux. Je ne savais pas vraiment à quoi m'attendre concernant la prestation. En réalité: il faut considérer le rendez-vous avec Thibault comme une véritable formation pour comprendre son bâti, et non comme une simple étude se terminant par un compte rendu impersonnel. Le rendez-vous commence par une inspection minutieuse de l'extérieur : vérification des joints de pierre (respirants ou non), observation des défauts des boiseries ou des espaces à combler entre le bardage, contrôle des sorties d'eau de pluis et regards, jusqu'aux végétaux et au lierre plaqués contre les murs qu'il est préférable d'enlever. Ensuite, la visite se poursuit à l'intérieur, avec estimation des performances des menuiseries (portes, fenêtres double vitrage), l'inspection des combles pour évaluer l'isolation et vmc, des mesures de l'humidité absolue, l'observation du salpêtre, l'analyse de la ventilation et les différentes solutions envisageables. Enfin, un débriefing permet d'avoir une vision d'ensemble des solutions préconisées, adaptées au bâtiment. En résumé, il s'agit d'une prestation de grande qualité, qui me paraît indispensable avant un achat immobilier lorsque l'on n'a pas d'expérience dans le bâtiment.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Valérie Audren

Le 04 juin 2026• Béganne

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Visite conseil avant achat d'une maison à rénover
J'ai contacté Thibault Herrard avant de signer l'acte de vente d'une maison ancienne à rénover entièrement. J'avais vraiment besoin d'obtenir un avis éclairé, professionnel et réaliste. Thibault.H. a regardé la bâtisse sous toutes les coutures, a émis des suggestions ,confirmées ou non plus tard après de nouvelles investigations. J'ai vraiment apprécié son approche, il observe, n'est pas figé dans ses premières observations. Observations qu'il remet en perspective tout au long de sa visite. J'ai énormément appris pendant cette visite, qui m'a fait découvrir cette maison et affiner mes propres attentes qui étaient finalement encore floues. J'ai pu également exposer mon projet. Suite aux observations, viennent les conseils. Ce professionnel tout en gardant une approche technique a su se montrer pédagogue, m'a bien expliqué les tenants et les aboutissants. Nous avons tout analysé en détail ( le gros œuvre, évaluation structurelle, couverture, sous ventilation, ventilation, étanchéité, drainage, ...) Suite à son expertise, je suis beaucoup plus sereine mais également beaucoup plus réaliste face à cet achat. Je sais dans quoi je m'engage. Thibault.H. a répondu clairement et sans détour, à mes questions, mes craintes. À présent, je suis en mesure d'entreprendre la rénovation de cette maison, sur des bases concrètes. Je remercie sincèrement monsieur Herrard pour son professionnalisme, son expertise, ses précieux conseils, son écoute et son côté pédagogue. Je conseille vivement ce professionnel.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Dominique Et Franck Deniaud

Le 21 avril 2026• Plessé

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Analyse avant travaux
Bonjour C'est avec un sourire éclatant que Thibault arrive vers nous ! Après nous être rapidement présentés et exposés notre projet, nous avons effectué la visite de la maison. Devant nos interrogations, Thibault regarde, questionne, se penche, se tourne, observe et vient alors ses premières conclusions pertinentes. Après presque trois heures de visite, arrivent les conclusions. Ses avis sont tous désintéressés ! Thibault ne vend rien et ne place aucune marque. Il évoque les solutions pérennes et efface vos questionnements, vos doutes. Tout cela dans un climat serein, décontracté mais cependant tout en professionnalisme ! A ceux qui se posent la question de faire intervenir Thibault, je leurs dis de ne pas s'en poser. N'hésitez pas à le faire intervenir, il vous fournira de précieux conseils.

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Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Frederic Gontier

Le 15 avril 2026• Béganne

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Analyse
Thibault m'a très bien guidé sur les éléments clés pour obtenir un habitat qui soit sain, viable tout en tenant compte de mes contraintes budgétaires. Le contact est facile, les retours d'expériences sont là sans dogmes ce qui est vraiment appréciable. Je le recommande chaudement

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Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Romain B

Le 31 mars 2026• Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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Visite avant achat
Thibault nous a aidé à nous projeter dans la maison et a vérifié tous les points sensibles tout en faisant preuve de pédagogie à notre égard. Nous avons passé un bon moment, nous achetons de façon sereine. Merci encore

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Alcide Bronsart

Le 19 février 2026• Derval

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Expertise avant rénovation globale
Nous avons fait appel à Thibault pour avoir un avis extérieur et objectif avant d’entamer des travaux de rénovation d’une maison des années 70. Thibault est passionné et ça se ressent, du vide sanitaire aux combles, en passant par le hangar, toute la maison a été passée au crible. Il a ainsi pu nous donner son avis sur l’état de la maison, les travaux à engager, et une liste très précise de ses recommandations. Nous ressortons de cette journée avec une vision très claire des possibilités qui s’offrent à nous pour chaque poste de travaux : isolation, menuiseries, chauffage, ventilation, sols, toiture, etc… Nous avons reçu le soir-même un mail très (très) complet avec de nombreux liens, exemples, photos et vidéos pour approfondir encore. Thibault n’a pas de produit à vendre après sa prestation, ça lui permet de rester impartial, et de nous faire économiser de l’argent sur les travaux qui vont suivre ! Tout ça dans la bonne humeur et avec beaucoup d’interêt porté à la fois à l’habitat mais aussi aux habitants. Je le recommanderai autour de moi !

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Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Daniel Robert

Le 04 septembre 2025• Saint-Nicolas-de-Redon

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Analyse de l'habitat et conseils de rénovation
Thibault est une personne à l'écoute. Je l'ai trouvé très engagé aussi bien d'une façon générale, dans la connaissance de l'habitat et des techniques de rénovation, que d'une façon particulière, au sujet de mon habitat, des mes attentes et de mes souhaits. Depuis son passage, j'ai une meilleure vision de mon bien et de la rénovation vers laquelle je vais me diriger. Je conseille son intervention avant de faire des travaux, ça vous évitera des erreurs, de mauvais conseils et ça vous donnera très certainement de bonnes idées.

HABITOLOGUE

Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Béa Jan

Le 12 juin 2025• Grand-Fougeray

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SAV !
Nous avons fait appel à l’expertise de Thibault l’été dernier pour une maison ancienne que nous étions en train d’acheter. Il s’avère que tous les conseils donnés ont été très judicieux pour notre installation dans la maison et pour les projets que nous avions et en plus il a assuré un bon SAV ! Merci encore Thibault

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Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Gaëlle Guegan-Celerin

Le 13 avril 2025• Sion-les-Mines

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Analyse d'une longère, diagnostic et conseils avant rénovation
🙏 Un grand merci à Thibault pour son accompagnement précieux dans notre projet de réhabilitation d'une longère du XIXe siècle en Loire-Atlantique. Actuellement, seulement un tiers de la surface est habitable. Conscients que la rénovation d'un bâtiment ancien demande des précautions, nous avons recherché des conseils sur le web. De fil en aiguille, nous avons découvert le métier de Thibault que nous avons contacté. Dès notre premier échange, nous nous sommes sentis écoutés et respectés, malgré nos hésitations et nos revirements quant à notre projet. Nous n'avions pas en effet prévu d'acheter une telle maison (si grande). Notre coup de cœur nous offrait de nouvelles perspectives. 🏡 Que ce soit lors de notre entretien préalable, lors de sa visite sur site ou lors de nos échanges ultérieurs, nous avons eu beaucoup de plaisir à défricher notre projet et à découvrir les atouts insoupçonnés de notre future maison tout comme ses fragilités. Ces dernières ne nous ont pas effrayés car Thibault avait de nombreuses solutions à nous proposer tenant compte de nos attentes, de notre mode de vie et de l'impact sur l'environnement. Au cours de nos échanges, notre projet s'est mieux défini et surtout nous avons pris confiance dans nos capacités à faire face aux travaux qui nous attendent, à notre rythme. Les nombreux conseils et listes de solutions concrètes proposées par Thibault restent à explorer car, si nos entretiens furent précieux, Thibault nous a guidés sans rien nous imposer. Il nous reste désormais à contacter des artisans pour mettre en œuvre notre projet, avec les recommandations et alertes de Thibault en tête. Nous nous sentons en effet désormais capables de définir avec exactitude nos besoins et d'apprécier les solutions qui nous seront proposées par les artisans. ✨ Nous abordons donc nos futurs travaux avec sérénité, en ayant à cœur de préserver l'âme de la maison tout en la rendant confortable avec une approche raisonnable de son impact énergétique. Si vous cherchez quelqu'un qui comprend autant les bâtisses que les gens qui les habitent, nous vous recommandons chaudement Thibault ! Son écoute, sa sensibilité aux bâtiments anciens et son approche respectueuse de l'histoire des lieux nous ont aidés. #Patrimoine #HabitatAncien #RéhabilitationDouce #Habitologue #Longère #ArchitectureHumaine

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Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Alice Hamon

Le 20 février 2025• Plessé

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Visite-conseils rénovation avant achat
J'ai contacté Thibault pour avoir son expertise d'un bien que je souhaite acquérir (nord loire-atlantique). Hyper réactif, technique, humain, à l'écoute, sérieux, compétent et se remet en question, il s'adapte aux connaissances du client et partage naturellement sa passion pour le sujet. Je suis très satisfaite de sa prestation, largement à la hauteur de ce à quoi je m'attendais. (A savoir : rythme soutenu et journée intense !) Je me sens clairement plus à l'aise pour continuer ma route dans ce projet solo, Thibault y a indéniablement posé quelques lanternes 😉 Merci Thibault, ton ouverture d'esprit est très agréable et ton partage inestimable. Merci pour ta pédagogie. A moi d'assurer maintenant 😄🙈

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Expert en bâtiment à Bréal-sous-Montfort

Eloise Le Roux

Le 05 février 2025• Teillay

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Conseils et étude complète d'une maison d'habitation
Cette mission avec Thibault a été incroyablement enrichissante et surtout très aidante! Etant moi-même issue du milieu du bâtiment et de la rénovation, j'avais du mal à concevoir une partie des travaux dans mon propre habitat, étant vraiment tiraillée entre la raison liée à mon métier et la réalité de l'état de notre vieille longère, le doute nous submergeait sans cesse et les décisions étaient difficiles à prendre. Thibault à réussi à enlever tous ces doutes et nous donner plusieurs solutions vraiment adaptées à notre façon de vivre (d'ailleurs peu commune...), à notre vieille maison (pleine de petits défauts de vieille maison...) et surtout en combinant plusieurs savoir-faire et approches différentes: conventionnelles, traditionnelles, intuitives et physiques. Cela à vraiment créer une mission extrêmement complète et c'était finalement le point de départ que mon mari et moi-même nous attendions (inconsciemment) pour démarrer les travaux dans notre nid douillet.

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Fabien Odic

Le 26 janvier 2025• Trévron

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Étude de l'état d'une longère
Nous sommes très contents d'avoir demandé à Thibault de vérifier l'état de notre longère que nous venons d'acquérir. Nous avons fait un tour détaillé aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur de la longère. Thibault nous a donné des conseils sur nos futurs travaux, nous a donné son avis sur les travaux qui avait été fait et nous a rassuré sur l'état de notre maison. Il nous as ensuite envoyé des vocaux dans la semaine pour affiner certaines de ces réponses. Si vous comptez acheter une maison, nous vous recommandons de faire appel à un habitologue comme Thibault.

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Mme Loreille

Le 02 décembre 2024• Châteaubriant

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Analyse globale énergétique longère
J’ai missionné Thibault pour faire un état complet de ma longère que j’avais fait rénové en 2016…. j’avais un besoin pour isoler un mur en pierre dans ma salle de bain et des problèmes d’humidité avec des remontées par capillarité… Au delà d’avoir répondu à mes attentes avec des conseils à la clé, nous avons pu également, grâce à ce check up, identifié tout ce qu’il allait bien mais également des fuites et une amélioration de la ventilation intérieur. Bref un très bon moment passé en compagnie d’un passionné. Dommage que je ne l’ai pas rencontré avant 🙂 Merci Thibault

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Hélène Chanet

Le 26 juillet 2026• Tréal

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Raphaël L

Le 12 juillet 2026• Fégréac

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Florent Bernard

Le 27 juin 2026• Redon

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Valérie Audren

Le 04 juin 2026• Béganne

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Dominique Et Franck Deniaud

Le 21 avril 2026• Plessé

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Frederic Gontier

Le 15 avril 2026• Béganne

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Romain B

Le 31 mars 2026• Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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Alcide Bronsart

Le 19 février 2026• Derval

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Daniel Robert

Le 04 septembre 2025• Saint-Nicolas-de-Redon

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Béa Jan

Le 12 juin 2025• Grand-Fougeray

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Gaëlle Guegan-Celerin

Le 13 avril 2025• Sion-les-Mines

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Alice Hamon

Le 20 février 2025• Plessé

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Eloise Le Roux

Le 05 février 2025• Teillay

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Fabien Odic

Le 26 janvier 2025• Trévron

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Mme Loreille

Le 02 décembre 2024• Châteaubriant

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Les derniers avis des experts en bâtiment à Bréal-sous-Montfort et alentours

Les experts en bâtiment intervenant à Bréal-sous-Montfort ont obtenu une note moyenne de 5.0/5 pour 63 appréciations

Hélène Chanet

Le 26 juillet 2026• Tréal

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Raphaël L

Le 12 juillet 2026• Fégréac

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Le 27 juin 2026• Redon

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Valérie Audren

Le 04 juin 2026• Béganne

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Le 21 avril 2026• Plessé

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Le 15 avril 2026• Béganne

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Romain B

Le 31 mars 2026• Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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Alcide Bronsart

Le 19 février 2026• Derval

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Daniel Robert

Le 04 septembre 2025• Saint-Nicolas-de-Redon

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Béa Jan

Le 12 juin 2025• Grand-Fougeray

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Gaëlle Guegan-Celerin

Le 13 avril 2025• Sion-les-Mines

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Alice Hamon

Le 20 février 2025• Plessé

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Eloise Le Roux

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Fabien Odic

Le 26 janvier 2025• Trévron

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Le 02 décembre 2024• Châteaubriant

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Hélène Chanet

Le 26 juillet 2026• Tréal

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Le 12 juillet 2026• Fégréac

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Florent Bernard

Le 27 juin 2026• Redon

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Le 15 avril 2026• Béganne

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Le 31 mars 2026• Noyal-Châtillon-sur-Seiche

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Le 19 février 2026• Derval

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Le 04 septembre 2025• Saint-Nicolas-de-Redon

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Béa Jan

Le 12 juin 2025• Grand-Fougeray

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Le 20 février 2025• Plessé

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Eloise Le Roux

Le 05 février 2025• Teillay

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Fabien Odic

Le 26 janvier 2025• Trévron

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Le 02 décembre 2024• Châteaubriant

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