Constructeur de maison à Chambéry
Derniers avis
Sylvie Coudurier
Juin 2022
Travaux : Construction maison individuelle à 16 km de Chambéry
Un grand merci à Jérémie et à toute son équipe. Jérémie a su être à notre écoute dès le début du projet et a su s'adapter à toutes nos demandes même celles avec quelques contraintes...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Marie DELBREL FOUR
Février 2022
Travaux : Rénovation d’une maison à 19 km de Chambéry
Très bon travail, rapide et de qualité.
Une bonne gestion des imprévus, et des intervenants de tout corps de métier.
Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Céline defontaine
Décembre 2021
Travaux : Construction de Maison neuve sur Chapareillan à 12 km de Chambéry
Bravo!!! Merci pour votre écoute, votre professionnalisme, votre disponibilité et
votre réactivité. Je vous recommande les yeux fermés
Un grand plus : temps de construction respecté...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Sarah Amiour
Juin 2021
Travaux : Construction maison individuelle
Maître d'œuvre expérimenté. Un grand savoir-faire de la conception des plans à la remise des clés. Contrains par le temps qui nous était imposé, M. franco a su faire preuve de réactivité...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Gérald Grillat
Février 2021
Travaux : Construction d’une maison individuelle sur 2 étages... à 22 km de Chambéry
Rapide, pro, efficace. Étant moi même artisan (Marbrier), je n’avais pas le temps de m’occuper de la coordinations des différents corps de métiers. Jeremie a su conduire les travaux,...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Fabrice Bertoli
Janvier 2021
Travaux : Construction d'une maison à 22 km de Chambéry
Je remercie Mr Franco et toute son équipe pour le travail réalisé. J'ai souhaité faire appel à lui car j'avais eu de très bons échos sur différents chantiers qu'il avait pu entreprendre....
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Gérard Bouchet
Octobre 2020
Travaux : Rénovation villa à 16 km de Chambéry
J'ai fait appel à la société Dauphiné Construction afin de gérer et de faire la rénovation et la mise aux normes de ma villa. Les solutions retenues par monsieur Jérémie Franco, maître...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Guillaume Moretti
Octobre 2020
Travaux : Maison neuve sur 3 étages ( garage, RDC et mezzanine)
Jérémie et son équipe ont réalisé la construction de ma maison avec brio, il a su s'adapter rapidement face à la complexité de la maison et du terrain et aussi à quelques contraintes...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Damien VIAL
Juin 2020
Travaux : RENOVATION INTÉRIEURE COMPLÈTE D'UN ANCIEN APPARTEMENT... à 16 km de Chambéry
Délais et budget respectés (c'est assez rare pour être souligné d'autant plus que nous avions un "timing serré" pour emménager)..
Entrepreneur souriant, dynamique et efficace qui a...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Brigitte et Jean-paul Large
Février 2020
Travaux : Construction maison individuelle à 22 km de Chambéry
Bonnes prestations de qualité .Equipe compétente et sympathique.Bon relationnel.
Monsieur Franco a assuré une bonne gestion des différents corps de métier en veillant notamment à un...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Eric TEYSSEDRE
Février 2020
Travaux : MAÎTRISE D'OEUVRE POUR RÉNOVATION TOTALE D'UNE MAISON... à 10 km de Chambéry
Un grand merci à Mr FRANCO et son équipe, les délais et les budgets ont été respectés, chaque problèmes trouvaient une solution, nous étions rassurés et sommes très contents du résultat,...
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Eric Movet
Décembre 2019
Travaux : Rénovation d'une salle d'examen médical, installation...
Prestations conformes à ce qui était annoncé, bonne disponibilité du chef de chantier, souplesse pour s'adapter aux impératifs d'activité et aux besoins des autres prestataires techniques....
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Avis sur l'entreprise Dauphiné Construction
Constructeur de maison individuelle à Chambéry : quel champ d'intervention ?
La définition du budget
Si vous avez un projet de maison neuve que vous ne souhaitez pas gérer seul, vous pouvez faire appel à un constructeur de maison individuelle. Celui-ci peut vous aider dès l’ébauche du projet, notamment concernant le budget.
Pour cela, il s’appuie sur vos besoins et vos envies, ainsi que contraintes et vos limites (ex : capacité d’emprunt) pour définir avec vous un budget adapté.
Celui-ci peut varier en fonction de nombreux facteurs : zone géographique, taille du terrain et de la maison à construire, matériaux choisis, etc.
La recherche du terrain (option)
Parfois, le constructeur peut gérer la recherche du terrain pour vous si vous ne souhaitez ou ne pouvez pas le faire. Plusieurs solutions sont alors possibles.
Tout d’abord, il peut se baser sur vos critères concernant le terrain (ex : zone, surface, budget, etc.) pour surveiller les offres disponibles à la recherche d’un terrain qui vous corresponde.
Cependant, certaines entreprises de construction de maison individuelle possèdent déjà des terrains et vous proposent à la vente ceux qui peuvent répondre à vos critères.
La définition du projet, du style, des plans…
Le constructeur de maison individuelle à Chambery vous aide également à concrétiser votre projet selon vos envies, besoins et attentes, tout en prenant également en compte vos contraintes.
Pour cela, il réalise des plans, des croquis pour que vous puissiez vous projeter. Par exemple, il peut réfléchir avec vous à l’agencement des pièces, à la surface souhaitée et au style de la maison (ex : traditionnelle, contemporaine, etc.).
Ces plans peuvent être entièrement réalisés sur mesure mais les entreprises de CMI disposent également de modèles de maisons préconçues. Cette option permet de mener le projet à bien plus rapidement, souvent à un prix plus attractif.
Certaines entreprises de construction de maison individuelle ne proposent pas la réalisation des plans. Il faut alors passer par un architecte ou les faire soi-même.
L’étude de sol
L’étude de sol consiste à analyser la composition du terrain pour pouvoir définir le type de fondation et garantir une construction solide.
L’étude de sol peut être réalisée par des employés de l’entreprise de construction de maison individuelle. Sinon, elle est externalisée.
La demande de permis de construire
Avant de concrétiser un projet de construction neuve, il est obligatoire de faire déposer un permis de construire lorsque la surface au sol dépasse 40m². Cette surface est réduite à 20m² dans une zone sans Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Si la maison à construire excède 150m², il sera nécessaire de faire appel à un architecte.
Le constructeur de maison individuelle à Chambery peut alors réaliser la demande de permis de construire pour vous.
Celui-ci doit être accepté par la mairie avant de pouvoir débuter les travaux. Pour cela, il doit notamment respecter le Plan Local d’Urbanisme.
La gestion des travaux
Une fois le permis de construire accepté, les plans de la maison réalisés et les intervenants sélectionnés, les travaux peuvent débuter. L’entreprise de construction de maison individuelle joue alors le rôle de maître d’œuvre et de conducteur de travaux.
Pour cela, il coordonne les interventions des différents artisans (terrassier, maçon, plaquiste, chauffagiste, électricien, parqueteur…), en s’assurant que tous respectent les délais, et en tenant au courant le client de l’état des travaux.
La livraison du chantier fini
Une fois les travaux terminés, le constructeur de maison individuelle effectue la réception du chantier. A cette occasion, il constate les éventuelles malfaçons, et il demande des réparations le cas échéant.
Ainsi, il s’assure que la maison peut être livrée au client telle qu’elle a été commandée. Le suivi s’étale ensuite sur plusieurs années, puisque le contrat prévoit des garanties de réparations si le client constate des malfaçons au fur et à mesure.
Pourquoi passer par un constructeur de maison individuelle ?
Faire construire sa maison par un constructeur de maison individuelle à Chambery présente de nombreux avantages.
Un seul interlocuteur
Premièrement, cela vous permet d’avoir un seul interlocuteur qui dispose de toutes les informations concernant les avancées du projet. En effet, c’est lui qui gère pour vous la coordination des travaux et les échanges avec les autres professionnels.
Organisation du chantier
De plus, cette solution vous permet de vous organiser au niveau financier et d’éviter les surcoûts imprévus. En effet, vous signez un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) au début de l’opération avec un engagement de coût et de délais.
Engagements sur les prix et les délais
Le prix pour lequel vous avez signé au début doit correspondre au coût total de la construction à la fin, sauf si vous faites vous-même une demande de changement.
Le paiement est progressif et dépend de l’avancée des travaux :
- 5% sont à verser à la signature du contrat ;
- 30% du prix total doivent avoir été versés lorsque les fondations sont achevées ;
- 40% doivent avoir été versés lorsque la maison est mise hors d’eau ;
- Le constructeur doit avoir reçu 95% du montant total lorsque les travaux sont terminés ;
- Enfin, les 5% restants seront versés lors de la livraison du chantier.
De plus, le contrat doit prévoir des pénalités versées par le constructeur de maison individuelle à Chambery lorsque les travaux prennent du retard. Ainsi, celui-ci est encouragé à respecter les délais.
Le contrat étant régi par des normes assez précises, il doit notamment contenir plusieurs garanties légales qui servent à vous protéger, notamment en cas de malfaçons ou de non-livraison, et ce sur plusieurs années.
Entreprise de construction de maison individuelle : combien ça coûte ?
Le tarif d’une entreprise de construction de maison individuelle dépend principalement de la surface, des matériaux utilisés, ainsi que de la zone géographique.
Il faut également savoir qu’une maison à étage tend à être plus chère qu’une maison de plain-pied, et qu’une maison contemporaine coûte plus chère qu’une maison traditionnelle.
En moyenne, faire appel à un constructeur de maison à Chambery coûte 1500€/m². Ce tarif varie en général entre 1300€/m² et 1700€/m². Par exemple :
- Pour une maison de 80m², cela vous coûtera environ 120 000€ ;
- Pour une maison de 100m², cela vous coûtera environ 150 000€ ;
- Pour une maison de 150m², cela vous coûtera environ 225 000€ ;
- Pour une maison de 200m², cela vous coûtera environ 300 000€.
Ce prix est indicatif et peut augmenter dans certaines zones géographiques : régions proches des grandes villes, régions avec beaucoup de demandes, etc.