Constructeur de maison à Grenoble
Derniers avis
Mathieu Moulin
Avril 2023
Travaux : Rénovation complète maison et travaux d'aménagement...
Entreprise très sérieuse, très bon relationnel avec M. Nier qui est toujours disponible et réactif. Le réseau d'artisans est sérieux, ce qui a permis de très bien gérer les 2-3 aléas...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Thierry Demars
Mars 2023
Travaux : Rénovation complète et totale de deux studios, reprise...
Devis très clair, choix d'artisans compétents et impliqués, prend en compte de façon efficace les changements ou aléas, ou évolutions en cours de chantier.
Reste dans le budget défini....
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Michael Pelissier
Novembre 2022
Travaux : rénovation maison ( pièce d'eau, carrelage, isolation...
Nous avons fait appel à Habilis pour la rénovation d'une maison de ville
Nous sommes très satisfaits du suivi de chantier réalisé par Mr Nier, à l'écoute des attentes et très professionnel...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Marielle R.
Juillet 2022
Travaux : Isolation complète d'une maison années 50 par l'extérieur,...
Très contents du suivi d'Habilis. La qualité des artisans était au rendez-vous. Pour chaque problème rencontré (inévitables sur ce type de chantier), nous avons eu l'écoute de Frédéric...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Sophie Logerot
Juin 2022
Travaux : demande de devis
Nous avons sollicité Frédéric Nier pour une demande de devis de rénovation. Monsieur Nier a été très réactif et m'a recontactée tout de suite pour se rendre disponible avec d'autres...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
JM C.
Février 2022
Travaux : Coordination de travaux de second œuvre (cloisons,...
Très présent, visites et points de contact réguliers, un véritable suivi du chantier, qui s'est déroulé dans les délais !
Les entreprises sélectionnées ont l'habitude de travailler...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Sabrina KHADIR
Octobre 2021
Travaux : Devis pour transformation d'une annexe en jardin en...
M. Nier a tout de suite répondu à notre demande de rdv et il est venu pour évaluer notre projet. Il nous a fait part de ses remarques et conseils avec toutes les possibilités qui s'offrent...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Isabelle Celinain
Août 2021
Travaux : transformation d'un garage en chambre et buanderie,...
Le chantier s'est très bien déroulé, les différents corps de métiers se sont enchainés sans délai d'attente (maçons, plaquistes, jointeurs, poseur de sol, électriciens). Beaucoup de...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Marie-Thérèse Seemann
Août 2021
Travaux : Contractant général pour des travaux d'extension de...
C'est la 3ème fois en 5 ans que nous faisons appel aux services de Frédéric Nier, en tant que contractant général, pour des travaux dans notre résidence principale. C'est donc que...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Veronique Billet
Juillet 2021
Travaux : Coordination de tavaux pour rafraichissement d'un appartement
Reactivite pour repondre a ma demande de devis, plannification tenue et enchainement des travaux parfait
Tres bonne communication
Suivi des travaux precis avec au moins une visite du...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Etienne Vincent
Juillet 2021
Travaux : Cloisonnement d'une pièce existante (création d'une...
Très bon suivis de la part de M. Nier, très réactifs à chacune de nos demandes.
Coordination des différents corps de métiers efficace. Respect du planning initial dans la réalisation...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Sandrine Peytavin
Juillet 2021
Travaux : Restauration complète d'un appartement de 60m2
Très satisfaite du travail effectué par la société Habilis. Mon nouvel appartement vétuste a été totalement réhabilité (électricité, plomberie, sols, peintures, placards aménagés) de...
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Avis sur l'entreprise Habilis Habitat
Constructeur de maison individuelle à Grenoble : quel champ d'intervention ?
La définition du budget
Si vous avez un projet de maison neuve que vous ne souhaitez pas gérer seul, vous pouvez faire appel à un constructeur de maison individuelle à Grenoble. Celui-ci peut vous aider dès l’ébauche du projet, notamment concernant le budget.
Pour cela, il s’appuie sur vos besoins et vos envies, ainsi que contraintes et vos limites (ex : capacité d’emprunt) pour définir avec vous un budget adapté.
Celui-ci peut varier en fonction de nombreux facteurs : zone géographique, taille du terrain et de la maison à construire, matériaux choisis, etc.
La recherche du terrain (option)
Parfois, le constructeur à Grenoble peut gérer la recherche du terrain pour vous si vous ne souhaitez ou ne pouvez pas le faire. Plusieurs solutions sont alors possibles.
Tout d’abord, il peut se baser sur vos critères concernant le terrain (ex : zone, surface, budget, etc.) pour surveiller les offres disponibles à la recherche d’un terrain qui vous corresponde.
Cependant, certaines entreprises de construction de maison individuelle à Grenoble possèdent déjà des terrains et vous proposent à la vente ceux qui peuvent répondre à vos critères.
La définition du projet, du style, des plans…
Le constructeur de maison individuelle à Grenoble vous aide également à concrétiser votre projet selon vos envies, besoins et attentes, tout en prenant également en compte vos contraintes.
Pour cela, il réalise des plans, des croquis pour que vous puissiez vous projeter. Par exemple, il peut réfléchir avec vous à l’agencement des pièces, à la surface souhaitée et au style de la maison (ex : traditionnelle, contemporaine, etc.).
Ces plans peuvent être entièrement réalisés sur mesure mais les entreprises de CMI à Grenoble disposent également de modèles de maisons préconçues. Cette option permet de mener le projet à bien plus rapidement, souvent à un prix plus attractif.
Certaines entreprises de construction de maison individuelle à Grenoble ne proposent pas la réalisation des plans. Il faut alors passer par un architecte ou les faire soi-même.
L’étude de sol
L’étude de sol consiste à analyser la composition du terrain pour pouvoir définir le type de fondation et garantir une construction solide.
L’étude de sol peut être réalisée par des employés de l’entreprise de construction de maison individuelle à Grenoble. Sinon, elle est externalisée.
La demande de permis de construire
Avant de concrétiser un projet de construction neuve, il est obligatoire de faire déposer un permis de construire lorsque la surface au sol dépasse 40m². Cette surface est réduite à 20m² dans une zone sans Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Si la maison à construire excède 150m², il sera nécessaire de faire appel à un architecte.
Le constructeur de maison individuelle à Grenoble peut alors réaliser la demande de permis de construire pour vous.
Celui-ci doit être accepté par la mairie avant de pouvoir débuter les travaux. Pour cela, il doit notamment respecter le Plan Local d’Urbanisme.
La gestion des travaux
Une fois le permis de construire accepté, les plans de la maison réalisés et les intervenants sélectionnés, les travaux peuvent débuter. L’entreprise de construction de maison individuelle joue alors le rôle de maître d’œuvre et de conducteur de travaux.
Pour cela, il coordonne les interventions des différents artisans (terrassier, maçon, plaquiste, chauffagiste, électricien, parqueteur…), en s’assurant que tous respectent les délais, et en tenant au courant le client de l’état des travaux.
La livraison du chantier fini
Une fois les travaux terminés, le constructeur de maison individuelle effectue la réception du chantier. A cette occasion, il constate les éventuelles malfaçons, et il demande des réparations le cas échéant.
Ainsi, il s’assure que la maison peut être livrée au client telle qu’elle a été commandée. Le suivi s’étale ensuite sur plusieurs années, puisque le contrat prévoit des garanties de réparations si le client constate des malfaçons au fur et à mesure.
Pourquoi passer par un constructeur de maison individuelle ?
Faire construire sa maison par un constructeur de maison individuelle à Grenoble présente de nombreux avantages.
Un seul interlocuteur
Premièrement, cela vous permet d’avoir un seul interlocuteur qui dispose de toutes les informations concernant les avancées du projet. En effet, c’est lui qui gère pour vous la coordination des travaux et les échanges avec les autres professionnels.
Organisation du chantier
De plus, cette solution vous permet de vous organiser au niveau financier et d’éviter les surcoûts imprévus. En effet, vous signez un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) au début de l’opération avec un engagement de coût et de délais.
Engagements sur les prix et les délais
Le prix pour lequel vous avez signé au début doit correspondre au coût total de la construction à la fin, sauf si vous faites vous-même une demande de changement.
Le paiement est progressif et dépend de l’avancée des travaux :
- 5% sont à verser à la signature du contrat ;
- 30% du prix total doivent avoir été versés lorsque les fondations sont achevées ;
- 40% doivent avoir été versés lorsque la maison est mise hors d’eau ;
- Le constructeur doit avoir reçu 95% du montant total lorsque les travaux sont terminés ;
- Enfin, les 5% restants seront versés lors de la livraison du chantier.
De plus, le contrat doit prévoir des pénalités versées par le constructeur de maison individuelle à Grenoble lorsque les travaux prennent du retard. Ainsi, celui-ci est encouragé à respecter les délais.
Le contrat étant régi par des normes assez précises, il doit notamment contenir plusieurs garanties légales qui servent à vous protéger, notamment en cas de malfaçons ou de non-livraison, et ce sur plusieurs années.
Entreprise de construction de maison individuelle : combien ça coûte ?
Le tarif d’une entreprise de construction de maison individuelle dépend principalement de la surface, des matériaux utilisés, ainsi que de la zone géographique.
Il faut également savoir qu’une maison à étage tend à être plus chère qu’une maison de plain-pied, et qu’une maison contemporaine coûte plus chère qu’une maison traditionnelle.
En moyenne, faire appel à un constructeur de maison à Grenoble coûte 1 500€/m². Ce tarif varie en général entre 1 300€/m² et 1 700€/m². Par exemple :
- Pour une maison de 80m², cela vous coûtera environ 120 000€ ;
- Pour une maison de 100m², cela vous coûtera environ 150 000€ ;
- Pour une maison de 150m², cela vous coûtera environ 225 000€ ;
- Pour une maison de 200m², cela vous coûtera environ 300 000€.
Ce prix est indicatif et peut augmenter dans certaines zones géographiques : régions proches des grandes villes, régions avec beaucoup de demandes, etc.