Entreprise extension de maison à Lyon

Pour l’extension ou l’agrandissement d’une maison

Vous pouvez solliciter une entreprise d’extension de maison à Lyon dans le cadre d’un projet d’agrandissement de maison. En effet, si votre terrain le permet et que le besoin d’ajouter un nouvel espace se fait ressentir, il est possible d’augmenter la surface au sol grâce à des travaux.

La surface à ajouter dépend de vos besoins et des contraintes du terrain. Selon l’ampleur du projet d’extension, les démarches administratives seront différentes :

• Si l’extension fait moins de 5m², en ne comptant que les endroits avec une hauteur sous plafond de plus d’1m80, il n’y a besoin ni de permis de construire, ni de déclaration préalable à la mairie.
• Si l’extension mesure entre 6 et 40m², vous devez déposer une déclaration préalable auprès de votre mairie, à condition que la maison se situe dans une zone disposant d’un Plan Local d’Urbanisme et que la surface finale ne dépasse pas les 150m². La déclaration préalable est moins lourde qu’un permis de construire.
• Si l’extension mesure plus de 40m² (ou 20m² si la zone ne dispose pas de PLU) ou que la surface finale dépasse 150m², vous devez faire déposer un permis de construire par un architecte auprès de votre mairie.

Pour agrandir une maison, plusieurs étapes sont nécessaires :

• L’étude architecturale permet de transformer les idées en plans concrets en fonction de ce qui est possible au niveau technique (état des fondations, taille du terrain, etc.) et de ce qui est souhaité (taille de l’extension, matériaux, etc).
• Le dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable doit mener à une acceptation de la part des services publics.
• L’entreprise d’extension de maison se charge ensuite de consulter les entreprises qui interviendront sur le chantier. C’est ensuite elle qui suit le chantier, coordonne les différentes interventions, et veille à ce que le cahier des charges, ainsi que le planning, soient respectés.
• Ce sont également eux qui réceptionnent le chantier, constatent les malfaçons et demandent des réparations éventuelles. Ainsi, ils peuvent vous livrer l’extension clé en main.

Bien que cela dépende des entreprises et des souhaits du client, l’entreprise d’extension de maison à Lyon peut prendre en charge à la fois le gros œuvre (fondations, charpente, système d’évacuation des eaux usées, etc.) et le second œuvre (cloisons, isolation, électricité, etc.). Elle peut s’occuper d’une partie des travaux ou de l’intégralité du chantier.

L’entreprise spécialiste de l'extension de maison est ainsi en contact avec de nombreuses autres professions : architecte, maçon, charpentier, etc. et fait le lien entre les différents intervenants.

Pour la surélévation de maison ou la surélévation de toiture

Si le terrain disponible ne permet pas une extension au sol, vous pouvez envisager une surélévation de toiture, qui consiste à ajouter un étage.

En effet, cela permet de doubler ou en tout cas d’augmenter la surface habitable tout en gardant la même emprise au sol. En effet, la surélévation peut concerner une partie de la toiture ou sa globalité.

Cependant, la surélévation de maison n’est pas anodine puisqu’elle peut poser de nombreuses contraintes techniques. En effet, elle modifie le poids de la maison, la solidité des planchers, et la circulation dans la maison qui peut mener à la réalisation d’autres travaux (ex : ajout d’un escalier). De plus, les travaux étant importants, il faut pouvoir déménager le temps que le chantier soit terminé.

La surélévation de toiture comprend plusieurs étapes :

• Une étude est d’abord nécessaire pour savoir ce qui est possible au niveau technique afin de concevoir des plans réalisables sans risquer d’abîmer l’existant. Par exemple, il faut savoir si les fondations supporteront le poids du nouvel étage. Lors de cette étape, l’entreprise d’extension de maison à Lyon peut faire intervenir des architectes, des bureaux d’étude techniques, des ingénieurs, etc.
• Pour pouvoir débuter les travaux, il faut obtenir l’autorisation auprès de la mairie suite à une déclaration de travaux ou à une demande de permis de construire selon la surface au sol ajoutée. Dans certaines communes, il est également nécessaire de demander un permis de démolir.
• Avant de surélever, il faut déposer la toiture, c’est-à-dire qu’il faut enlever les tuiles ou l’ardoise, ainsi que la charpente. La maison est ensuite protégée des intempéries grâce à des bâches déposées sur toute la surface.
• Le rehaussement des murs peut alors avoir lieu grâce à l’ajout de briques, de béton, de bois, etc.
• Une fois les nouveaux murs construits, on peut procéder au second œuvre avec l’isolation, l’installation des réseaux électriques, sanitaires, etc.
• La toiture peut alors être remontée.
• Pour terminer, les finitions telles que la peinture, la pose de revêtement de sol, etc. pourront être réalisées.

Au-delà de l’aspect esthétique, l’ossature dépend des contraintes techniques révélés par l’étude architecturale préalable aux travaux : solidité des fondations, nature du sol, etc.
Un bureau d'étude structure est également souvent sollicité avant travaux pour évaluer la structure du bâtiment avant modification.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous :

• L’ossature en parpaings, béton, ou brique est solide et bon marché et sera réalisée par un maçon. Elle peut s’utiliser dans le cadre d’une extension de plain-pied ou d’une surélévation, notamment quand les fondations et les murs porteurs peuvent supporter une charge lourde.
• L’ossature-bois est légère et facile à monter. De plus, le bois est un matériau naturellement isolant. Elle peut également servir à une extension de plain-pied ou pour une surélévation. Les constructions en bois nécessitant une expertise particulière, l’entreprise d’extension de maison fera généralement appel à un charpentier.
• L’ossature métallique est particulièrement solide et légère. Comme l’ossature-bois, elle est idéale pour une surélévation lorsque la structure ne peut pas supporter une charge trop lourde. C’est alors un métallier ou une entreprise spécialisée en charpente métallique qui réalisera l’ossature.
• Enfin, la véranda est une extension en verre mais avec une ossature qui peut être métallique, en PVC, etc. Elle est généralement placée directement contre la maison et peut être réalisée par un spécialiste de la verrière ou de la véranda.

Certaines entreprises d'extension de maison à Lyon sont spécialisées dans un type d’extension ou de surélévation (bois, métal, béton, etc.).

Le rehaussement de toiture

Le rehaussement de toiture consiste à élever le toit d’environ 1 mètre pour pouvoir aménager les combles avec suffisamment de hauteur, alors que la surélévation consiste à ajouter un étage à la maison.

La surélévation de toiture

Ainsi, la surélévation permet de doubler la surface habitable lorsque les combles ne sont pas aménageables (configuration de la charpente, inclinaison de la pente de toit, etc.).

Si les combles sont aménageables, le rehaussement de toiture peut être une bonne solution. Cette solution est donc envisageable si la pente du toit est supérieure à 30° et que son inclinaison est modifiable.

Il est possible de solliciter des spécialistes de l'extension à Lyon pour un réhaussement de toiture ou pour une surélévation de toiture.